Сопровождение сделок с недвижимостью
Израильский рынок недвижимости имеет свою специфику: сложная система регистрации прав, земельные реформы, налоги при покупке и продаже, ограничения для нерезидентов в ряде случаев. Мы сопровождаем сделки от первичной проверки объекта до регистрации права собственности.
По вопросам недвижимости мы работаем в партнёрстве с адвокатом Евгением Маргулисом — профильным специалистом по сделкам с недвижимостью в Израиле.
С чем мы работаем
- Due diligence объекта — право собственности, обременения, задолженности, разрешения
- Сопровождение сделок купли-продажи для резидентов и нерезидентов
- Налоговое планирование при покупке и продаже (мас рехиша, мас шевах)
- Сделки с недвижимостью для новых репатриантов и льготы олé хадаш
- Регистрация права собственности в Табо и Минхаль
- Сопровождение ипотечных сделок и расчётов через эскроу
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по праву. Налоговые последствия для нерезидентов отличаются от условий для резидентов — анализируем и планируем структуру сделки заранее.
Право собственности, обременения, задолженности по арнону и ваад байт, разрешения на строительство, зонирование, судебные аресты и споры.
Мас рехиша — налог на покупку, ставка зависит от статуса покупателя и стоимости объекта. Новые репатрианты пользуются льготными ставками. Рассчитываем заранее.
Да. Оформляем доверенность, которая позволяет провести сделку без личного приезда клиента в Израиль.