Семейное право · Израиль — Россия

Квартира в России при разводе в Израиле: что можно сделать

Аарон Лесовой, адвокат Опубликовано 17 октября 2026 года
Получить оценку дела

Коротко

  • Израильский суд может рассматривать имущественные требования супругов, даже если квартира находится в России. Реальный результат, как правило, — денежный расчёт в Израиле, а не переоформление квартиры.
  • Какое право применяется, зависит от места жительства супругов на момент заключения брака, а не от места регистрации брака (ст. 15 Закона об имущественных отношениях супругов 1973 г.). Если тогда супруги жили в России, исходная точка — российское право.
  • Норма привязана к моменту заключения брака, поэтому последующий переезд в Израиль сам по себе применимое право не меняет.
  • Российское право в израильском суде нужно доказать, как правило — заключением эксперта.
  • Если супруг продаёт или переписывает квартиру, чтобы сорвать раздел, суд может учесть это в расчёте (ст. 7 и 8 закона). Практический рычаг — имущество супруга в Израиле.

Ситуация

Супруги поженились в России или приехали в Израиль уже в браке. В России осталась квартира — купленная в браке, в ипотеку, иногда оформленная на одного из супругов или на его родителей. Брак распадается в Израиле. Один супруг хочет свою долю, другой говорит, что квартира «российская» и израильский суд ею не занимается. Иногда квартиру в это время продают или переписывают на родственников.

Какое право применяется

Ст. 15 Закона об имущественных отношениях супругов 1973 г. отвечает на этот вопрос так: к имущественным отношениям супругов применяется право их места жительства на момент заключения брака. Место регистрации брака и гражданство значения не имеют. Супруги вправе соглашением установить право места жительства на момент соглашения.

Если на дату брака оба жили в России, исходная точка — российское право. Норма привязана к моменту заключения брака, поэтому последующий переезд в Израиль сам по себе это не меняет.

Российское право израильский суд сам не устанавливает. Его содержание доказывает сторона, которая на него ссылается, как правило — заключением эксперта по российскому праву. Без такого заключения позиция, построенная на российском праве, может не состояться.

Где именно российский режим совместной собственности расходится с израильским — например, в отношении квартиры, купленной частично на добрачные деньги или с материнским капиталом, — должен показать эксперт применительно к вашему делу.

Что может и чего не может израильский суд

МожетНе может
Рассмотреть имущественное требование одного супруга к другому, если ответчик в Израиле или иск ему надлежаще вручён.Напрямую изменить регистрацию прав на квартиру в России.
Учесть стоимость российской квартиры в общем имущественном расчёте между супругами.Гарантировать, что его решение будет исполнено в России: это вопрос российского права.
Учесть квартиру, отчуждённую, чтобы сорвать право другого супруга, как если бы она осталась у отчуждателя (ст. 7).Считать перевод квартиры на родственника выводом активов без доказательств.
Отступить от деления пополам при особых обстоятельствах, в том числе при сокрытии имущества (ст. 8).

Ответчик может заявить, что спор должен рассматриваться в России. Суд взвешивает связи сторон и имущества с каждой страной и то, шёл ли уже процесс за границей.

Если супруг живёт в России

Иск нужно вручить ответчику по правилам вручения за границей. Россия возражает против способов передачи документов по ст. 10 Гаагской конвенции 1965 г. о вручении за границей судебных документов. Поэтому отправить иск почтой или курьером как обычный маршрут нельзя. Вручение занимает время, и это нужно заложить в план с самого начала.

Если квартиру продают или переписывают

Это самая срочная часть дела. После продажи добросовестному покупателю вернуть квартиру уже не получится, поэтому действовать нужно до сделки.

Перевод квартиры на родителей или детей сам по себе вывод активов не доказывает. Нужны конкретные факты: время сделки, цена, кто платил, кто фактически пользуется квартирой.

Если в России уже есть решение

Российское решение о разделе можно исполнить в Израиле по Закону об исполнении иностранных решений 1958 г., если соблюдены его условия: решение вынесено компетентным судом, окончательное, исполнимо в России и не противоречит публичному порядку Израиля. Ответчик может возражать, например, если его не известили о российском процессе. Но если документы направлялись по адресу, который ответчик сам указал, такой довод Верховный суд не принял (ע"א 1948/15).

Закон также не допускает исполнения решения страны, право которой не исполняет решения израильских судов (ст. 4). Верховный суд признал, что в отношениях с Россией это условие выполняется (ע"א 3081/12, решение от 9.9.2014), и применил этот вывод в ע"א 1948/15, объявив исполнимыми в Израиле три решения российского суда. Оба дела не семейные, поэтому остальные условия по конкретному решению о разделе имущества проверяются отдельно.

Что делать: порядок действий

  1. Не откладывайте. У имущественных требований есть сроки давности, а время работает на того, кто распоряжается квартирой.
  2. Установите, где вы жили на дату брака. От этого зависит применимое право. Соберите документы: регистрацию по месту жительства, работу, учёбу, дату репатриации.
  3. Соберите документы по квартире. Выписка из ЕГРН, договор покупки, ипотечный договор и платежи, источник денег на покупку, кто зарегистрирован и кто живёт.
  4. Проверьте, нет ли процесса в России — о разводе или разделе имущества, — и не было ли решения.
  5. Если есть риск продажи — сразу оцените временные меры против имущества супруга в Израиле.
  6. Решите, где выгоднее спорить. Израильский процесс, российский или оба — это стратегическое решение, его принимают до подачи иска.
  7. Подготовьте доказательства российского права и стоимости квартиры: заключение эксперта и профессиональную оценку.

Чем помогает адвокат

Брачный договор, заключённый в России, может существенно изменить результат. Его действие в Израиле требует отдельного анализа применимого права, формы и содержания.

Частые вопросы

Может ли израильский суд разделить квартиру в России?

Изменить регистрацию прав на квартиру в России израильский суд напрямую не может. Он может рассмотреть имущественное требование одного супруга к другому и учесть стоимость квартиры в общем расчёте. На практике результат, как правило, — денежный расчёт в Израиле.

Мы поженились в России, а разводимся в Израиле. По какому праву делят имущество?

По ст. 15 Закона об имущественных отношениях супругов к имущественным отношениям применяется право места жительства супругов на момент заключения брака. Если тогда вы жили в России, исходная точка — российское право. Последующий переезд в Израиль сам по себе этого не меняет. Супруги вправе договориться иначе.

Нужно ли доказывать российское право в израильском суде?

Да. Содержание иностранного права доказывает сторона, которая на него ссылается, как правило — заключением эксперта. Распечатки и переводы кодекса обычно недостаточны.

Супруг переписал квартиру на родственника. Это можно учесть?

Ст. 7 закона позволяет учесть имущество, отчуждённое с целью сорвать право другого супруга, так, как если бы оно осталось у отчуждателя. Но сам перевод на родственника не доказывает такую цель: нужны конкретные доказательства.

Супруг живёт в России. Можно ли подать иск в Израиле?

Можно, если иск надлежаще вручён ответчику. Россия возражает против упрощённых способов передачи документов по ст. 10 Гаагской конвенции 1965 г. о вручении, поэтому почта или курьер не годятся как обычный маршрут. На вручение нужно заложить время.

В России уже есть решение о разделе. Будет ли оно действовать в Израиле?

Российское решение можно исполнить в Израиле по Закону об исполнении иностранных решений 1958 г., если соблюдены его условия: компетентный суд, окончательное решение, исполнимость в России, отсутствие противоречия публичному порядку Израиля. Условие о взаимности с Россией Верховный суд признал выполненным (ע"א 3081/12; ע"א 1948/15). Остальные условия проверяются по каждому решению отдельно.

Читайте также

Источники

  1. חוק יחסי ממון בין בני זוג, התשל"ג-1973 — ст. 7, 8, 15
  2. חוק אכיפת פסקי-חוץ, התשי"ח-1958 — ст. 3, 4, 6
  3. ע"א 3081/12 דאבל קיי מוצרי דלק (1996) בע"מ נ' גזפרום טרנסגז אוכטה בע"מ (9.9.2014)
  4. ע"א 1948/15 JSC VTB Bank נ' מרגוליס
  5. HCCH: Гаагская конвенция 1965 г. о вручении — таблица участников и заявлений

Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Исход каждого дела зависит от конкретных обстоятельств и доказательств; прошлые решения судов не гарантируют результата в будущих делах. Связь через сайт не создаёт автоматически отношений адвокат–клиент.

Связаться

Получить оценку дела

Что прислать для оценки:

  • Свидетельство о браке, а если есть — о разводе. Где вы оба жили на дату брака и когда переехали в Израиль.
  • Документы по квартире: выписка из ЕГРН, договор покупки, ипотека, источник денег на покупку.
  • Брачный договор или соглашение о разделе, если есть.
  • Документы российского процесса, если он был или идёт.
  • Имущество супруга в Израиле, о котором вы знаете: квартира, счета, бизнес.
  • Признаки продажи или переоформления квартиры, если они есть, и даты.
+972 3-535-7543 infoadvo@gmail.com WhatsApp Telegram

Мы стараемся отвечать в течение одного рабочего дня. Всё, что вы сообщаете, защищено адвокатской тайной.

Отправка формы не создаёт отношений адвокат–клиент и не является юридической консультацией.